Imnedija ‘White Paper’dwar is-suq tal-kera għal konsultazzjoni pubblika


Is-Segretarjat Parlamentari għall-Akkomodazzjoni Soċjali nieda l-White Paper dwar is-suq tal-kera għal konsultazzjoni pubblika. Ir-riforma proposta għandha l-għan li toffri stabbiltà, trasparenza, prevedibilità u professjonalizzazzjoni tas-suq tal-kera privat.

STQARRIJA

MILL-MINISTERU GĦALL-FINANZI

U

MILL-MINISTERU GĦALL-FAMILJA, DRITTIJIET TAT-TFAL U SOLIDARJETÀ SOĊJALI

Il-White Paper tipproponi kuntratti aktar fit-tul, reġistrazzjoni obbligatorja tal-kuntratti tal-kera, tistabbilixxi perjodu minimu ta’ avviż għas-sidien u għall-inkwilin, infurzar kontra l-irregolaritajiet u l-abbużi flimkien ma’ iktar effiċjenza fis-soluzzjoni tat-tilwim.

Il-White Paper hi mfassla fuq 14-il xahar ta’ riċerka u ta’ konsultazzjoni ma’ iktar minn 350 individwu u entità u qed tipproponi żewġ mudelli għal konsultazzjoni.

L-ewwel mudell jipproponi durata minima obbligatorja, bil-massimu taż-żidiet, minn sena għall-oħra, stabbilit sabiex tiżdied il-prevedibilità. It-tieni mudell jinċentiva fiskalment kuntratti aktar fit-tul.

Fiż-żewġ mudelli, il-prezz inizjali jitħalla f’idejn is-sid u l-inkwilin, bl-ewwel xhur ikunu obbligatorji għall-inkwilin. B’hekk is-sidien ikollhom garanzija għall-investiment li jkunu għamlu. Sabiex igawdu minn aktar protezzjoni s-sidien u l-familji fil-kera, se jiġi reġistrat flimkien mal-kuntratt id-depożitu li jintalab mis-sid fil-bidu tal-kirja flimkien ma’ inventarju bir-ritratti. Mar-reġistrazzjoni tal-kuntratt se jkunu rekwiżiti wkoll il-formoli tal-ARMS biex tiżdied it-trasparenza fil-ħlas tal-kontijiet.

Is-Segretarju Parlamentari għall-Akkomodazzjoni Soċjali Roderick Galdes spjega li dak li qed tipproponi l-White Paper tal-kera jirrifletti l-fatt li s-settur tal-kera privat inbidel minn kif kien fil-passat, jiġifieri ta’ akkomodazzjoni temporanja għal ftit nies, iżda qed isir soluzzjoni ta’ akkomodazzjoni għal terminu medju u twil.

Dan hu riżultat tal-bidliet demografiċi fl-aħħar snin u għalhekk iż-żewġ alternattivi li tipproponi l- White Paper iħarsu aktar fit-tul biex is-settur tal-kera privat ikun alternattiva ta’ akkomodazzjoni aktar sigura. Is-Segretarju Parlamentari Roderick Galdes spjega li permezz tal-White Paper se tiżdied l-istabbiltà fis-suq biex il-familji fil-kera jgħixu mingħajr biża’, se tiżdied it-trasparenza biex tissaħħaħ ir-relazzjoni bejn min jikri u s-sid filwaqt li se żżid il-prevedibilità biex il-familji li bil-għaqal tagħhom investew fil-proprjetà jibqgħu jagħmlu qligħ denju u ġust.

 

Is-Segretarju Parlamentari kkonkluda li l-White Paper mhix iżolata iżda hi parti minn proġett wiesa’ għall-housing f’pajjiżna.

“Dan hu proġett li jħares fit-tul u li jinkludi fih pakkett ta’ miżuri li se nintroduċu fil-budget għas-sena d-dieħla inkluż mekkaniżmu ġdid għall-benefiċċju li jirċievu dawk li jgħixu fil-kera”.

Il-Ministru għall-Familja, Drittijiet tat-Tfal u Solidarjetà Soċjali Michael Falzon żied li l-White Paper hi xhieda ċara ta’ kemm il-Gvern qed jieħu bis-serjetà s-suq tal-kera u  l-istabbiltà tiegħu.

Il-Ministru spjega li s-sitwazzjoni tal-lum hi riżultat tal-liġi li tneħħiet fl-1995 li kienet tiffoka aktar fuq l-inkwilin. Il-Ministru Falzon żied li l-Gvern se jibqa’ miftuħ għal iktar opinjonijiet permezz ta’ konsultazzjoni pubblika biex b’hekk tingħata stampa ċara bil-għan ewlieni li jiġu salvagwardjati kemm id-drittijiet tal-inkwilin u anke tas-sidien.

Il-Ministru Michael Falzon fakkar li Malta għandha fost l-aktar sidien ta’djarhom li jammontaw għal 78%. Quddiem dawn il-figuri pożittivi, xorta waħda dan il-gvern se jkompli jieħu l-interess tan-nies li qed jikru jew inkella jeħtieġu akkomodazzjoni soċjali.

Il-Ministru kkonkluda li l-Gvern se jibqa’ sensittiv u se jkompli jagħti l-għajnuna lil dawk l-aktar fil-bżonn fejn tidħol l-akkomodazzjoni soċjali.

Il-Ministru għall-Finanzi Edward Scicluna qal li “l-għażla bejn jekk familja tixri jew tikri għandha tkun ħielsa u tibqa’ miftuħa u meħuda skont iċ-ċirkustanzi tal-familja”. Bħalissa, għandna tletin elf familja li qed jikru dar u tletin elf familja oħra li xtraw dar bis-self. Hemm ukoll mitt elf familja oħra li huma sidien ta’ djarhom mingħajr piżijiet ta’ self.

Wieħed jistma li l-assi li l-familji Maltin u Għawdxin għandhom fuq il-proprjetà li jgħixu fiha jlaħħqu għal aktar minn sebgħin elf biljun ewro u din qed tiżdied fil-valur tagħha kull sena.

Il-Ministru spjega li l-istatistika riċenti tagħti stampa inkoraġġanti fejn il-perċentwali tal-familji li qalu li l-ispiża fuq dar hi piż sostanzjali tas-salarju naqas minn sittin fil-mija fis-sena 2013 għal għoxrin fil-mija s-sena l-oħra. It-tkabbir ekonomiku kif ukoll il-miżuri tal-budgets wasslu għal dan it-titjib, ikkonkluda l-Ministru Scicluna.

Il-konsultazzjoni se tkun miftuħa għall-pubbliku sat-30 ta’ Novembru. Fil-jiem li ġejjin il-Gvern se jorganizza laqgħat ta’ konsultazzjoni f’bosta kunsillil dwar il-proposti tal-White Paper.

Tista’ tniżżel id-dokument tal-White Paper dwar is-suq tal-kera mil-link

Aktar tagħrif jinkiseb minn din is-sit 

  

 

Monday 15th October 2018

,

98 responses to “Imnedija ‘White Paper’dwar is-suq tal-kera għal konsultazzjoni pubblika”

  1. You’re so awesome! I don’t believe I have read a single thing like that before. So great to find someone with some original thoughts on this topic. Really.. thank you for starting this up. This website is something that is needed on the internet, someone with a little originality!

  2. You’re so awesome! I don’t believe I have read a single thing like that before. So great to find someone with some original thoughts on this topic. Really.. thank you for starting this up. This website is something that is needed on the internet, someone with a little originality!

  3. This is really interesting, You’re a very skilled blogger. I’ve joined your feed and look forward to seeking more of your magnificent post. Also, I’ve shared your site in my social networks!

  4. I am truly thankful to the owner of this web site who has shared this fantastic piece of writing at at this place.

  5. I’m often to blogging and i really appreciate your content. The article has actually peaks my interest. I’m going to bookmark your web site and maintain checking for brand spanking new information.

  6. I am truly thankful to the owner of this web site who has shared this fantastic piece of writing at at this place.

  7. Hi there to all, for the reason that I am genuinely keen of reading this website’s post to be updated on a regular basis. It carries pleasant stuff.

  8. I’m often to blogging and i really appreciate your content. The article has actually peaks my interest. I’m going to bookmark your web site and maintain checking for brand spanking new information.

  9. Hi there to all, for the reason that I am genuinely keen of reading this website’s post to be updated on a regular basis. It carries pleasant stuff.

  10. You’re so awesome! I don’t believe I have read a single thing like that before. So great to find someone with some original thoughts on this topic. Really.. thank you for starting this up. This website is something that is needed on the internet, someone with a little originality!

  11. This is really interesting, You’re a very skilled blogger. I’ve joined your feed and look forward to seeking more of your magnificent post. Also, I’ve shared your site in my social networks!

  12. For the reason that the admin of this site is working, no uncertainty very quickly it will be renowned, due to its quality contents.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *